دعاوی مربوط به مالکیت
دعاوی ملکی
- اثبات مالکیت (با اسناد عادی یا شهادت و تصرف)
- ابطال سند رسمی مالکیت غیرقانونی
- ابطال سند مالکیت معارض
- ابطال سند ناشی از ثبت یا انتقال به قائم‌مقام غیرقانونی (مانند ورثه غیرمستحق)
- ابطال مبایعه‌نامه، قولنامه یا صلح‌نامه
- ابطال رای هیأت حل اختلاف یا کمیسیون ماده ۵۶ منابع طبیعی
- ابطال سند به دلیل فقدان شرایط صحت معامله
- تنفیذ مبایعه‌نامه یا صلح‌نامه
- ابطال سند ناشی از ثبت ملک در اجرای ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت
- ابطال سند جعلی یا معامله فضولی
- ابطال سند به دلیل غبن، تدلیس، اجبار، اکراه، سفه، حجر و…
- ابطال انتقال مال غیر (در قالب حقوقی جدا از کیفری)
- الزام به صدور سند مالکیت تک‌برگ یا دفترچه‌ای
- خلع ید (ویژه مالک علیه غاصب)
- تخلیه ید (مثلاً تخلیه مستأجر، متصرف امانی، وکیل و…)
- رفع تصرف عدوانی (موضوع قانون اصلاح جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب ۱۳۵۲)
- رفع مزاحمت از حق
- رفع ممانعت از حق
- تحویل ملک (در مواردی چون انتقال رسمی، اجرای رأی، پایان اجاره و…)
- درخواست تأمین دلیل جهت اثبات تصرف یا ورود خسارت
دعاوی مربوط به تصرف و ید (غیر ملکی)
- الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک
- الزام به انجام تعهدات قراردادی در املاک
- الزام به تسلیم مبیع (تحویل ملک)
- فسخ قرارداد (به دلیل تخلف از شرط، عدم انجام تعهد، فورس ماژور و...)
- تأیید فسخ قرارداد
- تنفیذ فسخ قرارداد
- ابطال قرارداد به دلیل عدم اهلیت، عدم قصد، مشروع نبودن جهت معامله و...
- مطالبه وجه التزام قراردادی بابت تأخیر یا عدم انجام تعهد
- مطالبه خسارت ناشی از نقض قرارداد
- دعوی استرداد ثمن معامله
- الزام به ایفای تعهد فروشنده بابت رفع موانع تنظیم سند (مثلاً پرداخت بدهی، اخذ پایان کار، تفکیک)
- الزام به تحویل واحد آماده‌ساز (در مشارکت در ساخت)
- ابطال یا تأیید شرط اسقاط خیارات در معاملات ملکی
دعاوی قراردادی ملکی
دعاوی ثبتی املاک
- اعتراض به ثبت ملک
- اعتراض به تحدید حدود
- اعتراض به سند رسمی ثبت‌شده
- ابطال عملیات ثبتی و درخواست اصلاح آن
- اصلاح سند مالکیت (به لحاظ اشتباه ثبتی، نوع ملک، متراژ و...)
- ابطال ثبت به استناد تصرف، سابقه، یا رأی هیئت ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت
- درخواست تأمین دلیل جهت اثبات تصرف یا ورود خسارت
- تقاضای صدور سند مالکیت برای املاک فاقد سابقه ثبتی
- توقیف اجرایی سند رسمی ملک در اداره ثبت (در قالب دستور موقت یا اعتراض ثالث)
- توقیف اجرایی سند رسمی ملک در اداره ثبت (در قالب دستور موقت یا اعتراض ثالث)
- درخواست صدور سند المثنی مالکیت
دعاوی مشارکت در ساخت و پروژه‌های ساختمانی
- الزام به اجرای قرارداد مشارکت در ساخت
- الزام به تنظیم سند به نسبت سهم سازنده و مالکین
- مطالبه خسارت ناشی از تأخیر در تحویل یا عدم ایفای تعهد
- ابطال یا فسخ قرارداد مشارکت
- دعوی تفکیک سهم شرکا و طرفین قرارداد
- الزام به اخذ پایان کار توسط سازنده
- الزام به تحویل واحد مطابق با متراژ و مشخصات فنی توافق‌شده
- مطالبه خسارت ناشی از عدم ساخت طبق نقشه
- مطالبه هزینه‌های ساخت توسط سازنده
- دعاوی مرتبط با داوری در مشارکت در ساخت (ابطال رأی داور یا اجرای آن)
دعاوی افراز، تقسیم و فروش ملک مشاع
- دعوی افراز (در اداره ثبت یا دادگاه)
- دعوی تقسیم ترکه ملکی (بین وراث)
- دعوی فروش ملک غیرقابل افراز
- دعوی تعیین سهم‌الشرکه (در املاک مشاعی)
- تقاضای تفکیک رسمی ملک
- تقاضای تعدیل در تقسیم یا ارزیابی سهم مشاع
- ابطال تقسیم‌نامه یا افرازنامه قبلی
- ابطال تقسیم‌نامه یا افرازنامه قبلی
دعاوی حقوق ارتفاقی و مجاورتی
- اثبات حق‌الارتفاق (حق عبور، حق مجرا، حق نور و...)
- ابطال تصرف یا مانع ارتفاق
- رفع مزاحمت در استفاده از حق ارتفاقی
- جلوگیری از تجاوز به حریم ملک
- جلوگیری از گودبرداری خطرناک ملک مجاور
- مطالبه خسارت ناشی از تجاوز به حقوق مجاورتی یا ارتفاقی
- مطالبه خسارت ناشی از تجاوز به حقوق مجاورتی یا ارتفاقی
- دعوی استقرار یا سلب حق‌الارتفاق (مانند سلب حق عبور)
- دعاوی شهرداری، تغییر کاربری و تخلفات ساختمانی
- اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری (تخلفات ساختمانی)
- اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری (عوارض ساختمانی)
- دعوی الزام به اخذ پایان کار و پروانه ساخت
- دعوی الزام به اخذ سند تفکیکی در آپارتمان‌ها
- دعوی قلع و قمع بنای بدون پروانه یا خلاف پروانه
- دعوی جلوگ